索引號 000014348/2016-00628 主題分類 城鄉建設、環境保護;城鄉建設(含住房)
發文機構市人民政府發文字號政府令第275號
發布日期2016年10月13日有效性有效
成文日期2016年10月13日

市人民政府關于修改《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的決定

  • 2016年10月13日
  • 來源:市人民政府
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  《市人民政府關于修改〈武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法〉的決定》已經2016830市人民政府第186次常務會議審議通過,現予公布,自2016121日起施行。 

    

          

    

    

  20161013 

    

  

    

  市人民政府關于修改《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的決定 

     

  市人民政府決定對《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》作如下修改: 

    一、將第一條中的“根據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院第590號令,以下簡稱《征收條例》)及相關法律、法規的規定”修改為“根據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號,以下簡稱《征收條例》)、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(省人民政府令第380號)及相關法律、法規的規定”。 

    二、將第四條第一款第二句修改為“市房屋征收部門負責組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作”;刪除第二款中的“物價”部門。 

    三、將第五條第二款修改為“武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區、市東湖生態旅游風景區、武漢化學工業區管理委員會(以下簡稱管委會)受所在地區人民政府的委托,按照本辦法的規定,負責實施其管理區域的房屋征收與補償工作”。 

    四、在第六條第一款末尾增加“工作費用列入征收成本,具體標準由房屋征收部門會同同級財政部門制定。” 

    五、刪除第九條中的“征收工作人員應當持證上崗”。 

    六、將第十二條修改為“房屋征收涉及舊城區改建的,所在區人民政府應當組織房管、建設等部門就危房情況、基礎設施配套情況進行認定,并公布認定結果,征求公眾意見,經確定為危房集中或者基礎設施落后的,方可實施舊城區改建”。 

    七、在第十五條增加一款作為第二款,即“房屋征收部門應當會同同級財政、審計等部門,根據調查結果對征收補償費用進行測算。” 

    八、將第十六條第一款中的“區人民政府”修改為“市人民政府或者區人民政府”,“規劃”修改為“國土規劃”;第二款中的“各區人民政府”修改為“市人民政府”。 

    九、刪除第十七條第一款第(八)項;增加一款作為該條第五款,即“區人民政府在作出房屋征收決定的15日前,應當將其擬訂的征收補償方案向市房屋征收部門報告。” 

    十、將第二十條第一款中的“應當及時公告”修改為“7日內應當公告”,并在本款末尾增加一句“房屋征收決定自公告之日起生效”;將第三款中的“房屋、土地管理部門”修改為“不動產登記機構”。 

    十一、將第二十二條第二款修改為“被征收房屋的建筑面積和房屋用途,以不動產登記機構頒發的房屋權屬證書的記載為準;房屋權屬證書未記載或者記載與房屋登記簿不一致的,除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外,以房屋登記簿為準”。 

    十二、將第三十三條第(一)項中的“其”修改為“公有房屋承租人”。 

    十三、將第三十五條修改為“征收房管部門依法托管、代管或者經房管部門決定帶戶發還給產權人的落私產、文革產,且該房屋已作為公有房屋出租的,對房屋所有權人按照被征收房屋價值100%給予補償,對住宅房屋承租人按照被征收房屋價值90%給予補償,對非住宅房屋承租人按照被征收房屋價值70%給予補償”。 

    十四、將第四十條第一款修改為:“征收個人住宅,建筑面積不足40平方米(涉及房屋所有權、公有房屋承租權共有的,房屋建筑面積合并計算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房的,按照40平方米給予征收補償”;將第二款中的“承租人”修改為“公有房屋承租人”。 

    十五、將第五十二條修改為“采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人、公有房屋承租人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任”。 

    十六、在第五十三條中的“構成犯罪的”前增加“依法給予處分”。 

    十七、將第五十七條中的“并執行政府規定標準租金的承租人”修改為“并執行政府規定標準租金的直管公房和自管公房承租人”。 

    十八、對個別文字表述和條款順序作相應修改和調整。 

  十九、《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》根據本決定修改后重新予以公布。本決定施行前已依法作出房屋征收決定的項目,按照原征收決定載明的征收補償方案和有關規定執行。 

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